Książka obejmuje analizę trudnych i spornych zagadnień procesu
inwestycyjno-budowlanego, z którymi muszą się mierzyć jego
uczestnicy.
Opracowanie zawiera omówienie:
- konsekwencji prawnych realizacji inwestycji na podstawie
skutecznego zgłoszenia zamiaru budowy z pominięciem wymaganej
prawem decyzji o warunkach zabudowy,
- problematyki uzgodnień w procesie wydawania decyzji o
warunkach zabudowy,
-
praktycznych aspektów realizacji zasady
przezorności w ramach procesu
inwestycyjno-budowlanego,
- problemu optymalizacji powierzchni zabudowy oraz skutków
prawnych wadliwej kwalifikacji zamierzenia inwestycyjnego przez
inwestora na konkretnych przykładach,
-
zakończenia procesu budowlanego i związanych z tym
obowiązków prawnych inwestora w kontekście
ewentualnego wymierzenia kary z tytułu nielegalnego użytkowania
obiektu budowlanego.
Autorka opiera
swoje rozważania na praktycznych wskazówkach i
rozwiązaniach w zakresie interpretacji przepisów prawa,
które budzą największe wątpliwości i mogą skutkować wstrzymaniem
tego procesu z powodów formalnych (np. braku decyzji,
przedłużania się procedur administracyjnych).
Publikacja bazuje na koncepcji zwięzłego przytoczenia spornych
stanów faktycznych, wynikających z orzeczeń sądów
administracyjnych i sformułowania zagadnień problemowych w formie
pytań.
Książka jest
przeznaczona dla uczestników procesu budowlanego, m.in.
przedsiębiorców, a także prawników, których przedmiotem
działalności jest proces inwestycyjny – adwokatów, radców
prawnych, sędziów i urzędników.
Wykaz skrótów
..................................................................................
9
Wstęp
...................................................................................................
13
Rozdział 1. Prawne konsekwencje realizacji inwestycji na podstawie
skutecznego zgłoszenia zamiaru budowy z pominięciem wymaganej
prawem decyzji o warunkach zabudowy .................. 17
Rozdział 2. Skutki prawne braku zgodności inwestycji budowlanej
z przepisami odrębnymi w rozumieniu art. 61
ust. 1 pkt 5 u.p.z.p. na przykładzie realizacji
zabudowy w pasie technicznym Morza Bałtyckiego i obszarze
szczególnego zagrożenia powodzią ......... 43
Rozdział 3. Środowiskowe uwarunkowania zgody na realizację
przedsięwzięcia potencjalnie znacząco oddziałującego
na środowisko usytuowanego na siedliskowym obszarze
Natura 2000 w kontekście zasady przezorności
............................ 65
Rozdział 4. Optymalizacja powierzchni zabudowy na przykładzie
inwestycji w zakresie budowy budynku mieszkalno-usługowego
i problematyki urządzenia stanowisk postojowych
........................ 93
Rozdział 5. Pensjonat czy dom jednorodzinny – skutki
prawne wadliwej kwalifikacji zamierzenia inwestycyjnego
przez inwestora w świetle dopuszczalności i granic
jej dokonania przez organ architektoniczno-budowlany
.............................. 117
Rozdział 6. Zakończenie procesu budowlanego i związane
z tym obowiązki prawne inwestora w kontekście określenia
adresata postanowienia o wymierzeniu kary z tytułu
nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego
................................................ 137
Bibliografia.........................................................................................
161
Wykaz orzecznictwa
.........................................................................
167