Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz / Ewa Bończak-Kucharczyk

Publikacja kompleksowo opisuje zagadnienia dotyczące gospodarowania nieruchomościami, z uwzględnieniem publicznych zasobów nieruchomości. Szczegółowo przeanalizowano w niej procedury obrotu nieruchomościami i tworzenia rozmaitych zasobów nieruchomości publicznych, problematykę związaną z wywłaszczaniem, ograniczaniem praw do nieruchomości, wyceną, scalaniem i podziałami nieruchomości, a także z ustalaniem opłat adiacenckich, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów i zarząd nieruchomością.

Autorka komentuje zarówno przepisy ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344), jak i regulacje zawarte w innych aktach, które mają związek z omawianą tematyką, w tym dotyczących geodezji i kartografii, prawa geologicznego i górniczego, prawa wodnego, własności lokali, gruntów warszawskich oraz przekształcania prawa wieczystego użytkowania gruntu w jego własność.

Komentarz zawiera omówienie najnowszych zmian, które weszły w życie:
– 9 września 2021 r. – dotyczące umocnienia nadzoru sprawowanego przez wojewodów nad działaniami starostów, a także wprowadzenia instrumentów prawnych, umożliwiających wojewodom sprawne i rzetelne wykonywanie kontroli nad gospodarowaniem nieruchomościami Skarbu Państwa przez starostów (Dz.U. poz. 1561).
– 31 października 2021 r. – ustanawiające wymóg niekaralności za wskazane czyny zabronione w stosunku do osób kierujących wykonywaniem czynności związanych z prowadzeniem działalności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz do beneficjentów rzeczywistych i podmiotu prowadzącego taką działalność (Dz.U. poz. 815).
– 10 października 2022 r. – nakładające obowiązek udostępniania i aktualizowania wyciągów z centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych (Dz.U. poz. 2185).

W książce uwzględniono również najnowsze orzecznictwo i pismiennictwo dotyczące problematyki gospodarowania nieruchomościami.

Publikacja przeznaczona jest dla prawników: sędziów, notariuszy, adwokatów, radców prawnych, pracowników administracji rządowej i samorządowej, dla przedstawicieli zawodów związanych z nieruchomościami (rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości, geodetów), a także dla osób, które z innych powodów zajmują się zarządzaniem i gospodarowaniem nieruchomościami lub stykają się z tymi dziedzinami.

Wykaz skrótów | str. 17

Słowo wstępne | str. 25

Dział I

Przepisy ogólne | str. 29

 Art. 1. [Zakres regulacji] | str. 29

 Art. 2. [Inne ustawy] | str. 36

 Art. 3. [Organ centralny i doradczy] | str. 40

 Art. 4. [Słowniczek] | str. 43

 Art. 5. [Waloryzacja] | str. 71

 Art. 6. [Cele publiczne] | str. 77

 Art. 7. [Rzeczoznawcy majątkowi] | str. 129

 Art. 8. [Zawiadamianie stron] | str. 132

 Art. 9. [Wstrzymanie wykonania decyzji] | str. 136

 Art. 9a. [Organ wyższego stopnia] | str. 142

Dział II

Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa… oraz własność jednostki samorządu terytorialnego | str. 147

Rozdział 1

Zasady ogólne | str. 147

 Art. 10. [Zakres przedmiotowy] | str. 147

 Art. 10a. (uchylony) | str. 150

 Art. 11. [Reprezentacja] | str. 151

 Art. 11a. [Rozszerzenie stosowania] | str. 160

 Art. 11b. [Nadzór wojewody nad gospodarowaniem nieruchomościami należącymi do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa] | str. 162

 Art. 12. [Zasady prawidłowej gospodarki] | str. 164

 Art. 12a. [Umarzanie, odraczanie lub rozłożenie na raty płatności należności z tytułu gospodarowania nieruchomościami] | str. 166

 Art. 13. [Obrót nieruchomościami] | str. 170

 Art. 14. [Obrót nieruchomościami między Skarbem Państwa i jednostkami samorządu terytorialnego] | str. 189

 Art. 15. [Zamiana] | str. 193

 Art. 16. [Zrzeczenie się] | str. 196

 Art. 17. [Nabywanie nieruchomości przez jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej] | str. 201

 Art. 18. [Formy używania nieruchomości publicznych] | str. 203

 Art. 19. [Szczególne obszary] | str. 205

Rozdział 2

Zasoby nieruchomości | str. 210

 Art. 20. [Rodzaje zasobów] | str. 210

 Art. 21. [Zasób nieruchomości Skarbu Państwa] | str. 212

 Art. 21a. [Wyłączenia z zasobu Skarbu Państwa] | str. 213

 Art. 22. [Darowizna na rzecz gminy] | str. 215

 Art. 23. [Gospodarowanie nieruchomościami] | str. 218

 Art. 23a. [Uzyskiwanie zgody wojewody] | str. 243

 Art. 24. [Gminny zasób nieruchomości] | str. 247

 Art. 25. [Gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości] | str. 249

 Art. 25a. [Powiatowy zasób nieruchomości] | str. 257

 Art. 25b. [Gospodarowanie powiatowym zasobem nieruchomości] | str. 258

 Art. 25c. [Wojewódzki zasób nieruchomości] | str. 258

 Art. 25d. [Gospodarowanie wojewódzkim zasobem nieruchomości] | str. 259

 Art. 26. [Granice nieruchomości] | str. 260

Rozdział 3

Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste | str. 261

 Art. 27. [Forma zbycia nieruchomości] | str. 261

 Art. 28. [Tryb przetargowy] | str. 276

 Art. 29. [Obowiązkowe postanowienia umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste] | str. 278

 Art. 30. [Ujawnienie] | str. 282

 Art. 31. [Oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu zabudowanego] | str. 283

 Art. 32. [Sprzedaż użytkownikowi wieczystemu] | str. 285

 Art. 33. [Wygaśnięcie użytkowania wieczystego] | str. 294

 Art. 34. [Pierwszeństwo w nabyciu] | str. 303

 Art. 35. [Wykaz nieruchomości] | str. 313

 Art. 36. [Odpowiedzialność za naruszanie art. 34 ust. 1–5 i 7] | str. 318

Rozdział 4

Przetargi na zbycie nieruchomości | str. 320

 Art. 37. [Zasada podstawowa i wyjątki] | str. 320

 Art. 38. [Organizacja przetargu] | str. 353

 Art. 39. [Kolejne przetargi] | str. 357

 Art. 40. [Formy przetargu] | str. 359

 Art. 41. [Obowiązki po przetargu] | str. 363

 Art. 42. [Upoważnienie] | str. 366

Rozdział 5

Oddawanie w trwały zarząd | str. 384

 Art. 43. [Pojęcie trwałego zarządu] | str. 384

 Art. 44. [Czas trwania trwałego zarządu] | str. 400

 Art. 45. [Ustanowienie trwałego zarządu] | str. 401

 Art. 46. [Wygaśnięcie trwałego zarządu] | str. 406

 Art. 46a. [Wygaszenie trwałego zarządu z urzędu przez wojewodę lub ministra] | str. 409

 Art. 47. [Wygaśnięcie trwałego zarządu na wniosek] | str. 411

 Art. 48. [Przekazanie zarządu] | str. 413

 Art. 49. [Wygaśnięcie trwałego zarządu w związku z likwidacją jednostki] | str. 415

 Art. 49a. [Odpowiednie stosowanie przepisów] | str. 416

 Art. 50. [Odesłanie] | str. 417

Rozdział 6

Przekazywanie nieruchomości na cele szczególne | str. 417

 Art. 51. [Wyposażenie jednostek państwowych w nieruchomości] | str. 417

 Art. 51a. [Doposażanie państwowych osób prawnych i państwowych jednostek organizacyjnych] | str. 420

 Art. 52. [Wskazanie nieruchomości] | str. 422

 Art. 53. [Wyposażenie jednostek w nieruchomości] | str. 425

 Art. 54. [Organ wyposażający] | str. 427

 Art. 55. [Podział jednostek] | str. 429

 Art. 55a. [Przejmowanie i przekazywanie nieruchomości przez ministra] | str. 430

 Art. 56. [Tworzenie jednostek samorządowych] | str. 434

 Art. 57. [Likwidacja i prywatyzacja] | str. 435

 Art. 58. [Aporty] | str. 444

 Art. 58a. [Przekazanie nieruchomości na wniosek wojewody] | str. 449

 Art. 59. [Wyposażenie fundacji i darowizna na rzecz organizacji pożytku publicznego] | str. 451

 Art. 60. [Instytucje naczelne i centralne] | str. 456

 Art. 60a. (uchylony) | str. 467

 Art. 60b. (uchylony) | str. 468

 Art. 60c. [Dodatkowe uprawnienia ministra] | str. 469

 Art. 61. [Przedstawicielstwa] | str. 470

Rozdział 7

Ustalanie sposobu i terminów zagospodarowania nieruchomości gruntowych | str. 473

 Art. 62. [Obowiązki użytkownika wieczystego] | str. 473

 Art. 63. [Dodatkowe terminy i opłaty] | str. 477

 Art. 64. [Termin wnoszenia opłat dodatkowych] | str. 481

 Art. 65. [Wyjątki od pobierania opłat dodatkowych] | str. 482

 Art. 66. [Odpowiednie stosowanie] | str. 483

Rozdział 8

Ceny, opłaty i rozliczenia za nieruchomości | str. 484

 Art. 67. [Cena nieruchomości i jej związek z wartością nieruchomości] | str. 484

 Art. 68. [Bonifikaty w cenie] | str. 489

 Art. 68a. [Bonifikaty w przypadku partnerstwa publiczno-prywatnego] | str. 523

 Art. 69. [Zaliczenie na poczet ceny] | str. 525

 Art. 70. [Termin zapłaty i rozłożenie jej na raty] | str. 528

 Art. 71. [Opłaty za użytkowanie wieczyste] | str. 534

 Art. 72. [Wysokość opłat za użytkowanie wieczyste] | str. 544

 Art. 73. [Sytuacje szczególne] | str. 554

 Art. 74. [Obligatoryjne bonifikaty] | str. 569

 Art. 75. [Zbieg praw do bonifikat] | str. 576

 Art. 76. [Zmiana stawek procentowych i zwolnienie od opłat rocznych] | str. 576

 Art. 77. [Aktualizacja opłat rocznych] | str. 578

 Art. 78. [Wypowiedzenie opłaty] | str. 591

 Art. 79. [Wniosek o ustalenie opłaty] | str. 601

 Art. 80. [Sprzeciw] | str. 611

 Art. 81. [Żądanie obniżenia opłaty] | str. 617

 Art. 82. [Opłaty z tytułu trwałego zarządu] | str. 620

 Art. 83. [Wysokość opłat, wyłączenia] | str. 622

 Art. 84. [Sytuacje szczególne] | str. 627

 Art. 85. [Pozbawienie bonifikaty i zmiana wysokości opłaty rocznej] | str. 630

 Art. 86. [Podwyższenie stawki procentowej] | str. 631

 Art. 87. [Aktualizacja opłat z tytułu trwałego zarządu] | str. 632

 Art. 88. [Nakłady na budowę] | str. 636

 Art. 89. [Opłaty za zarząd z mocy prawa] | str. 638

 Art. 90. [Przekazanie i wygaśnięcie trwałego zarządu] | str. 638

 Art. 91. [Upoważnienie] | str. 641

Dział III

Wykonywanie, ograniczanie lub pozbawianie praw do nieruchomości | str. 643

Rozdział 1

Podziały nieruchomości | str. 643

 Art. 92. [Zakres stosowania] | str. 643

 Art. 93. [Ograniczenia podziału] | str. 652

 Art. 94. [Podział w razie braku planu miejscowego] | str. 676

 Art. 95. [Niestosowanie ograniczeń] | str. 681

 Art. 96. [Formalne podstawy podziału] | str. 691

 Art. 97. [Podział na wniosek i z urzędu] | str. 700

 Art. 97a. [Procedury podziału z urzędu] | str. 714

 Art. 98. [Wydzielenie działek pod drogi] | str. 717

 Art. 98a. [Opłata adiacencka] | str. 740

 Art. 98b. [Połączenie i ponowny podział] | str. 752

 Art. 99. [Droga konieczna] | str. 755

 Art. 100. [Delegacja do wydania rozporządzenia] | str. 757

Rozdział 2

Scalanie i podział nieruchomości | str. 761

 Art. 101. [Zakres przedmiotowy i wyłączenia] | str. 761

 Art. 102. [Kompetencje gminy i przesłanki postępowania] | str. 764

 Art. 103. [Uczestnicy postępowania] | str. 771

 Art. 104. [Uchwała o scaleniu i podziale nieruchomości] | str. 776

 Art. 105. [Wydzielenie działek pod drogi] | str. 785

 Art. 106. [Odszkodowanie] | str. 788

 Art. 107. [Opłaty adiacenckie] | str. 790

 Art. 108. [Delegacja ustawowa] | str. 794

Rozdział 3

Prawo pierwokupu nieruchomości | str. 795

 Art. 109. [Prawo pierwokupu gminy] | str. 795

 Art. 110. [Skutki i wykonanie prawa pierwokupu] | str. 811

 Art. 111. [Cena w przypadku pierwokupu] | str. 816

 Art. 111a. [Prawa i roszczenia związane z gruntami warszawskimi – prawo pierwokupu Skarbu Państwa lub miasta stołecznego Warszawy] | str. 817

Rozdział 4

Wywłaszczanie nieruchomości | str. 826

 Art. 112. [Wywłaszczenie nieruchomości] | str. 826

 Art. 113. [Beneficjenci wywłaszczenia i nieuregulowany stan prawny nieruchomości] | str. 835

 Art. 114. [Rokowania o nabycie, ogłoszenie zamiaru wywłaszczenia] | str. 841

 Art. 115. [Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego] | str. 845

 Art. 116. [Wniosek o wywłaszczenie] | str. 851

 Art. 117. [Wpis w księdze wieczystej] | str. 856

 Art. 118. [Rozprawa administracyjna] | str. 857

 Art. 118a. [Wywłaszczenie w przypadku nieuregulowanego stanu nieruchomości] | str. 859

 Art. 119. [Decyzja o wywłaszczeniu] | str. 861

 Art. 120. [Wywłaszczenie a nieruchomości sąsiednie] | str. 866

 Art. 121. [Przejście własności, wygaśnięcie użytkowania wieczystego, dzierżawa] | str. 870

 Art. 122. [Niezwłoczne zajęcie nieruchomości] | str. 872

 Art. 122a. [Zrealizowanie celu publicznego a niezakończenie postępowania] | str. 874

 Art. 123. [Wpis w księdze wieczystej] | str. 876

 Art. 124. [Ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości] | str. 877

 Art. 124a. [Ograniczenie korzystania z nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym] | str. 929

 Art. 124b. [Udostępnianie nieruchomości w celu wykonania konserwacji, remontu lub usunięcia awarii] | str. 931

 Art. 124c. [Udostępnianie nieruchomości w celu zakładania elementów trakcji, znaków i sygnałów drogowych oraz urządzenia ciągów pieszych] | str. 944

 Art. 125. [Zezwolenie na prowadzenie działalności związanej z wydobyciem kopalin] | str. 946

 Art. 126. [Ograniczenie praw do nieruchomości w przypadku siły wyższej i zagrożenia powstaniem szkody] | str. 949

 Art. 127. (uchylony) | str. 957

Rozdział 5

Odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości | str. 957

 Art. 128. [Odszkodowania za wywłaszczenie – podstawowe zasady] | str. 957

 Art. 129. [Ustalenie odszkodowania] | str. 968

 Art. 130. [Wysokość odszkodowania] | str. 981

 Art. 131. [Nieruchomość zamienna] | str. 987

 Art. 132. [Zapłata odszkodowania] | str. 992

 Art. 133. [Wpłata odszkodowania do depozytu sądowego] | str. 1008

 Art. 134. [Wartość rynkowa podstawą ustalenia odszkodowania] | str. 1010

 Art. 135. [Ustalenie odszkodowania na podstawie wartości
odtworzeniowej] | str. 1018

Rozdział 6

Zwrot wywłaszczonych nieruchomości | str. 1020

 Art. 136. [Zwrot wywłaszczonej nieruchomości] | str. 1020

 Art. 137. [Zbędność na cel wywłaszczenia] | str. 1077

 Art. 138. [Wygaśnięcie praw do nieruchomości] | str. 1092

 Art. 139. [Stan zwracanej nieruchomości] | str. 1094

 Art. 140. [Zwrot odszkodowania] | str. 1095

 Art. 141. [Rozłożenie należności na raty] | str. 1102

 Art. 142. [Orzekanie o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości] | str. 1106

 Art. 142a. [Stosowanie przepisów o zwrocie wywłaszczonych nieruchomości do nieruchomości nabytych w drodze umowy] | str. 1110

Rozdział 7

Udział w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej | str. 1111

 Art. 143. [Budowa urządzeń infrastruktury technicznej] | str. 1111

 Art. 144. [Opłaty adiacenckie] | str. 1115

 Art. 145. [Ustalenie opłaty adiacenckiej] | str. 1121

 Art. 146. [Wysokość opłaty adiacenckiej] | str. 1131

 Art. 147. [Rozłożenie opłaty adiacenckiej na raty] | str. 1138

 Art. 148. [Terminy wnoszenia, waloryzacja, zaliczanie nakładów] | str. 1140

 Art. 148a. (uchylony) | str. 1143

 Art. 148b. [Warunki podłączenia do urządzeń infrastruktury technicznej] | str. 1143

Dział IV

Wycena nieruchomości | str. 1145

Rozdział 1

Określanie wartości nieruchomości | str. 1145

 Art. 149. [Zakres przedmiotowy wyceny nieruchomości] | str. 1145

 Art. 150. [Wycena] | str. 1146

 Art. 151. [Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa] | str. 1150

 Art. 152. [Podejścia do wyceny] | str. 1154

 Art. 153. [Podejścia: porównawcze, dochodowe, kosztowe] | str. 1155

 Art. 154. [Wybór podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości] | str. 1164

 Art. 155. [Dane o nieruchomościach] | str. 1176

 Art. 156. [Operat szacunkowy] | str. 1180

 Art. 157. [Oceny operatu] | str. 1195

 Art. 158. (uchylony) | str. 1218

 Art. 159. [Upoważnienie ustawowe] | str. 1219

Rozdział 2

Powszechna taksacja nieruchomości | str. 1227

 Art. 160. [Zakres powszechnej taksacji] | str. 1227

 Art. 161. [Cel i podstawa taksacji] | str. 1228

 Art. 162. [Wartości katastralne] | str. 1232

 Art. 163. [Okresy i terminy powszechnej taksacji nieruchomości] | str. 1233

 Art. 164. [Zasady taksacji] | str. 1234

 Art. 165. [Wartość katastralna] | str. 1234

 Art. 166. [Wartość katastralna gruntu] | str. 1235

 Art. 167. [Wartość katastralna części składowych gruntu] | str. 1235

 Art. 168. [Ponowne ustalenie wartości] | str. 1236

 Art. 169. [Mapy i tabele taksacyjne] | str. 1237

 Art. 170. [Decyzja o ustaleniu wartości katastralnej] | str. 1239

 Art. 171. [Obowiązek dostarczenia organowi informacji i dokumentów] | str. 1242

 Art. 172. [Kontrola taksacji] | str. 1243

 Art. 173. [Upoważnienie ustawowe] | str. 1245

Rozdział 3

Badanie rynku nieruchomości | str. 1246

 Art. 173a. [Zakres badania rynku] | str. 1246

 Art. 173b. [Udostępnianie informacji] | str. 1248

 Art. 173c. [Zakres informacji o rynku nieruchomości] | str. 1249

Dział V

Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami | str. 1251

Rozdział 1

Rzeczoznawstwo majątkowe | str. 1251

 Art. 174. [Rzeczoznawstwo majątkowe i rzeczoznawca majątkowy] | str. 1251

 Art. 175. [Zasady wykonywania zawodu rzeczoznawcy] | str. 1259

 Art. 176. [Wyłączenie rzeczoznawcy od udziału w szacowaniu nieruchomości] | str. 1270

 Art. 177. [Wymagania wobec kandydatów na rzeczoznawców
majątkowych] | str. 1273

 Art. 178. [Odpowiedzialność zawodowa] | str. 1281

Rozdział 2

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami | str. 1288

 Art. 179. (uchylony) | str. 1288

 Art. 179a. [Pośrednik w obrocie nieruchomościami] | str. 1290

 Art. 179b. [Czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami] | str. 1290

 Art. 180. [Czynności pośrednictwa] | str. 1291

 Art. 180a. [Ograniczenia prowadzenia działalności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami] | str. 1307

 Art. 181. [Zasady wykonywania pośrednictwa – obecnie obowiązkowe ubezpieczenie OC pośrednika w obrocie nieruchomościami] | str. 1311

 Art. 181a. [Uprawnienie pośrednika w obrocie nieruchomościami do wglądu do rejestrów i ewidencji] | str. 1318

 Art. 182. (uchylony) | str. 1319

 Art. 183. (uchylony) | str. 1320

 Art. 183a. (uchylony) | str. 1320

Rozdział 3

Zarządzanie nieruchomościami | str. 1320

 Art. 184. (uchylony) | str. 1320

 Art. 184a. [Zarządca nieruchomości] | str. 1321

 Art. 184b. [Czynności w ramach zarządzania nieruchomością] | str. 1321

 Art. 185. [Zarządzanie nieruchomością i zakres czynności zarządcy] | str. 1322

 Art. 186. [Zasady wykonywania zarządzania nieruchomościami] | str. 1347

 Art. 186a. [Przekazywanie informacji o czynszach] | str. 1352

 Art. 187. (uchylony) | str. 1354

 Art. 188. (uchylony) | str. 1355

 Art. 189. (uchylony) | str. 1356

 Art. 190. (uchylony) | str. 1359

 Art. 190a. [Wyłączenie stosowania przepisów o zarządzaniu nieruchomościami] | str. 1361

Rozdział 4

Nadawanie uprawnień zawodowych rzeczoznawcom majątkowym i dokonywanie wpisów do centralnego rejestru oraz orzekanie w sprawach odpowiedzialności zawodowej | str. 1365

 Art. 191. [Nadawanie uprawnień i licencji oraz postępowanie
kwalifikacyjne] | str. 1365

 Art. 192. [Stwierdzenie nadania uprawnień zawodowych] | str. 1380

 Art. 193. [Centralny rejestr rzeczoznawców majątkowych] | str. 1381

 Art. 193a. (uchylony) | str. 1387

 Art. 194. [Postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej] | str. 1388

 Art. 195. [Postępowanie wyjaśniające] | str. 1393

 Art. 195a. [Zastosowanie kar dyscyplinarnych] | str. 1398

 Art. 196. [Programy studiów podyplomowych i kursów specjalistycznych] | str. 1400

 Art. 196a. (uchylony) | str. 1403

 Art. 197. [Delegacja] | str. 1403

 Art. 197a. [Delegacja ustawowa – doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych] | str. 1405

Dział VI

Przepisy karne i o karach pienię?nych?żnych | str. 1409

 Art. 198. [Kary] | str. 1409

 Art. 198a. [Wyłączenie kary] | str. 1412

 Art. 198b. [Kara za wykonywanie czynności przez osoby niebędące przedsiębiorcami lub rzeczoznawców majątkowych działających w ramach stosunku pracy] | str. 1414

 Art. 198c. [Kara za brak spełnienia obowiązku zawarcia umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przez rzeczoznawcę majątkowego] | str. 1416

 Art. 198d. [Kara za brak spełnienia obowiązku zawarcia umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przez pośrednika w obrocie nieruchomościami] | str. 1420

 Art. 198e. [Kara za brak spełnienia obowiązku zawarcia umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przez zarządcę nieruchomości] | str. 1421

 Art. 198f. [Kara za brak spełnienia warunku niekaralności przez osoby zajmujące się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami] | str. 1422

Dział VII

Przepisy przejściowe, zmiany w przepisach obowiązujących i przepisy końcowe | str. 1425

Rozdział 1

Przepisy przejściowe | str. 1425

 Art. 199. [Nabycie własności i nabycie trwałego zarządu] | str. 1425

 Art. 200. [Niezakończone sprawy o stwierdzenie nabycia praw] | str. 1427

 Art. 201. [Postępowanie względem przedsiębiorstw państwowych utworzonych na podstawie zarządzeń Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej] | str. 1445

 Art. 202. [Uwłaszczenie instytucji kultury] | str. 1446

 Art. 203. [Zabezpieczanie zobowiązań] | str. 1458

 Art. 204. [Roszczenie o użytkowanie wieczyste] | str. 1459

 Art. 205. [Stosowanie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami do roszczeń spółdzielni, związków spółdzielczych i innych osób prawnych] | str. 1465

 Art. 206. [Upoważnienie do określenia szczegółowych zasad nabywania praw do nieruchomości] | str. 1466

 Art. 207. [Uprawnienia posiadaczy nieruchomości Skarbu Państwa lub gminy] | str. 1467

 Art. 207a. [Zakres stosowania art. 207] | str. 1474

 Art. 208. [Decyzje lokalizacyjne i pozwolenia na budowę jako przesłanki uwłaszczenia] | str. 1475

 Art. 209. [Przekształcenie prawa zabudowy w użytkowanie wieczyste] | str. 1482

 Art. 209a. [Roszczenie o nabycie własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości przyległej związane z własnością lokali] | str. 1486

 Art. 210. [Użytkowanie] | str. 1495

 Art. 211. [Nabycie garażu] | str. 1497

 Art. 212. (uchylony) | str. 1501

 Art. 213. [Wyłączenie stosowania przepisów ustawy do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa] | str. 1501

 Art. 214. [Grunty warszawskie – zwrot nieruchomości] | str. 1502

 Art. 214a. [Grunty warszawskie – odmowa ustanowienia użytkowania wieczystego] | str. 1510

 Art. 214b. [Umorzenie postępowań o rozpatrzenie wniosków o ustanowienie wieczystej dzierżawy lub prawa zabudowy] | str. 1521

 Art. 214c. [Odmowa oddania gruntu w użytkowanie wieczyste osobom, które nabyły roszczenie od kuratora spadku lub osoby nieznanej z miejsca pobytu] | str. 1525

 Art. 215. [Odszkodowania za gospodarstwo rolne lub dom jednorodzinny na gruntach warszawskich] | str. 1526

 Art. 216. [Odpowiednie stosowanie przepisów ustawy] | str. 1534

 Art. 216a. [Wyłączenia pierwszeństwa w nabyciu] | str. 1543

 Art. 217. [Ponowne nabycie własności nieruchomości] | str. 1545

 Art. 218. [Zaliczenie nakładów na poczet ceny] | str. 1547