Niniejsza książka ma na celu przybliżenie problematyki związanej z rynkiem nieruchomości poprzez usystematyzowanie pojęć, opisanie metod fi nansowania tego rynku, wskazanie niezbędnych produktów ubezpieczeniowych powiązanych z tym rynkiem, a także scharakteryzowanie szerokiego zakresu działań uczestników rynku nieruchomości. Autorzy poruszyli również istotny temat związany z inwestowaniem na rynku
nieruchomości, strategiami inwestycyjnymi oraz ryzykiem z tym związanym. W książce połączono szeroki zakres wiedzy teoretycznej pochodzącej z rozmaitych źródeł z przykładami z praktyki gospodarczej oraz materiałem faktografi cznym .
Dr hab. Aleksander Maksimczuk, prof. UwB
Książka zawiera kompleksową wiedzę, jaką powinien posiadać inwestor zamierzający działać na rynku nieruchomości. Omawia wszystkie informacje istotne dla osób zainteresowanych problematyką rynku nieruchomości, porusza także tematy związane z ryzykiem inwestycyjnym, pomagając analitykom kredytowym przy ocenie wniosku kredytowego przewidzieć wszystkie możliwe do zrealizowania rodzaje ryzyka.
Publikacja będzie stanowić interesujące źródło wiedzy nie tylko dla praktyków rynku (pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości, rzeczoznawców majątkowych), ale także dla osób, które dopiero zamierzają związać się z rynkiem nieruchomości, jak również dla studentów.
Autorzy opracowania są Członkami Honorowymi Koła Naukowego Economy&Society działającego przy Wydziale Nauk Ekonomicznych w Ostrowi Mazowieckiej Wyższej Szkoły Finansów i Zarządzania w Białymstoku.
Wykaz skrótów 7
Wstęp 9
Rozdział 1. Rynek nieruchomości - wprowadzenie 11 1.1. Definicja i rodzaje nieruchomości 11 1.2. Cechy i funkcje nieruchomości 16 1.3. Pojęcie i podział rynku nieruchomości 20 1.4. Czynniki wpływające na rynek nieruchomości 23 1.5. Podmioty funkcjonujące na rynku nieruchomości 28 1.6. Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 31 Bibliografia 39
Rozdział 2. Finansowanie rynku nieruchomości 41 2.1. Metody finansowania rynku nieruchomości 41 2.2. Ryzyko związane z finansowaniem rynku nieruchomości 50 2.3. Wspieranie finansowania rynku nieruchomości mieszkaniowych 58 2.4. Sytuacja na rynku kredytów mieszkaniowych i rynku leasingu nieruchomości 63 Bibliografia 70
Rozdział 3. Charakterystyka strategii inwestowania na rynku nieruchomości 72 3.1. Nieruchomość jako przedmiot inwestowania 72 3.2. Strategie inwestowania na rynku nieruchomości 75 Bibliografia 87
Rozdział 4. Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości 88 4.1. Źródła ryzyka inwestowania na rynku nieruchomości 88 4.2. Rodzaje ryzyka inwestowania na rynku nieruchomości 90 Bibliografia 96
Rozdział 5. Ubezpieczenia na rynku nieruchomości 97 5.1. Wprowadzenie 97 5.2. Ubezpieczenia mienia 98 5.3. Ubezpieczenia budowlano-montażowe 105 5.4. Ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej 108 5.5. Ubezpieczenia kredytów 113 5.6. Gwarancje ubezpieczeniowe 120 Bibliografia 122
Rozdział 6. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami 124 6.1. Podstawy prawne pośrednictwa 124 6.2. Warunki uzyskania licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami 128 6.3. Obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami na przykładzie Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości 136 6.4. Rynek biur pośrednictwa nieruchomościami 138 Bibliografia 141
Rozdział 7. Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami 142 7.1. Podstawy zarządzania nieruchomościami 142 7.2. Formy władania nieruchomościami 145 7.3. Rola zarządcy w administrowaniu i zarządzaniu nieruchomościami 162 Bibliografia 166
Rozdział 8. Rzeczoznawca majątkowy 169 8.1. Regulacja prawna zawodu 169 8.2. Definicja rzeczoznawcy majątkowego, uzyskanie i utrata uprawnień 169 8.3. Wykonywanie zawodu 172 8.4. Odpowiedzialność rzeczoznawcy majątkowego 176 Bibliografia 181
Rozdział 9. Pozostałe instytucje na rynku nieruchomości 183 9.1. Polska Federacja Rynku Nieruchomości 183 9.2. Polski Związek Firm Deweloperskich 186 9.3. Krajowa izba Gospodarki Nieruchomościami 191 Bibliografia 195
Autorzy 197
Zaloguj się
0,00zł
Dodano do koszyka