Nieruchomości w Hiszpanii. Inwestycja czy drugi dom / Agnieszka Mikos Neoconsulting

Nazywam się Agnieszka Mikos i jestem inwestorką z 10 letnim doświadczeniem na rynku Polskim. Od dwóch lat interesuje się również rynkami zagranicznymi aby zróżnicować portfel inwestycyjny oraz uniezależnić go w części od polskich warunków. W tym momencie zarządzam swoimi mieszkaniami i jestem w trakcie inwestycji w kolejne w Krakowie. Kilka mieszkań też międzyczasie kupiłam, wyremontowałam i sprzedałam aby mieć fundusze na kolejne.

Od 2018 roku zarządzam mieszkaniami pod krótki najem (dla turystów), w trakcie pandemii przeszłam z kilkoma na najem długoterminowy, a teraz na mieszany. Zarządzanie nieruchomościami to dla mnie przygoda. Nie zrażam się przejściowymi trudnościami lecz reaguje na nie i działam. Kiedy okazało się, że w Krakowie coraz trudniej o mieszkanie pod inwestycje, zdecydowałam się na przeniesienie części kapitału za granicę.

Mój wybór padł na Hiszpanię (Andaluzja) ale miejsc, gdzie warto zainwestować jest znacznie więcej. Wszystko zależy od tego, czego oczekujesz po tej inwestycji i jaki jest Twój cel.

Przedstawiam Ci opracowanie, które powstało w efekcie moich doświadczeń związanych z zakupem mieszkania w Andaluzji.

Wzbogaciłam je o wiedzą z rodzimego rynku, często pokazując różnice z jakimi się spotkałam.

E-book w formacie PDF składa się z rozdziałów dotyczących zagadnień związanych z zakupem, obowiązującego prawa lecz także praktycznych porad jak dokonać wyboru nieruchomości pod kątem celu inwestycji, tak aby osiągnąć na niej największe zyski.

Zakup nieruchomości za granicą dla wielu osób, jeszcze do niedawna postrzegany był jako nieosiągalny luksus. Tak wcale nie musi być, teraz możesz mieć to wszystko na wyciągniecie ręki!

Chcesz wypracować dla siebie i swojej rodziny konkretny zysk? Masz na koncie oszczędności i chcesz, aby nie straciły na wartości? Masz określony budżet i planujesz inwestycje, która niesie za sobą małe ryzyko? Świetnie, miło mi Cię poznać!

Nazywam się Agnieszka Mikos, e-book „Nieruchomości w Hiszpanii- inwestycja czy drugi dom” powstał z myślą o Tobie. Zapraszam Cię do mojego hiszpańskiego świata nieruchomości, który oferuje coś więcej niż zysk!

W stale zmieniających się czasach, które często nas zaskakują, nieruchomości mogą być świetną inwestycją, która ustabilizuje naszą sytuację!

Trudno nie zarobić na nieruchomościach pod warunkiem, że będziemy wiedzieli co, gdzie i za ile kupić, a tego dowiesz się z mojego e-booka. Nieruchomości dają możliwość zróżnicowania naszych inwestycji od działek, przez mieszkania, domy aż po obiekty komercyjne czy gastronomiczne. Możemy też zdecydować, gdzie najbardziej nam się opłaca płacenie podatków i zainwestować za granicą…

Przeraża Cię zwrot „za granicą”? Uwierz mi, z pomocą tego e-booka otworzysz umysł, dowiesz się, na co zwracać uwagę i nie popełniasz wielu błędów. Zawarłam w nim wszystkie najpotrzebniejsze informacje, rady i wskazówki. A skąd to wiem? Od 2014 roku zajmuję się inwestowaniem w nieruchomości. Metodą małych kroczków, nabierałam doświadczenia i podejmowałam nierzadko intuicyjne decyzje, które okazały się strzałem w dziesiątkę. Ofiarowuje Ci zbiór doświadczeń i wiedzy podany na tacy, zamknięty w 39 stronicowym e-booku. Dziś jestem właścicielką 8 mieszkań. W 2023 roku powiększę inwestycje o kolejne 2 mieszkania do kolekcji i wiem, że na tym nie poprzestanę!

Świadomie przyznaje się do tego, że gdybym w tamtych latach, skorzystała z wiedzy doświadczonych osób, zaoszczędziłabym nie tylko pieniądze – ale i sporo czasu! Mój e-book odpowiada na ponad 40 nurtujących Cię pytań!

Drugi dom za granicą – to brzmi dobrze!

Inwestowanie za granicą to dobry kierunek do zróżnicowania portfela inwestycyjnego oraz uniezależnienia go od polskich warunków. Wysoka inflacja przeraża wszystkich. Niesie ona za sobą wiele negatywnych skutków. Może doprowadzić do tego, że nasze oszczędności znacznie się uszczuplą. Trzymanie ich w banku, też ich nie ochroni, bo oprocentowanie lokat jest niższe od inflacji. A zatem musimy działać i to szybko, nie odkładając decyzji na bliżej nieokreśloną przyszłość.

Ja proponuję inwestycje w nieruchomości w Hiszpanii! Tak! Cudownej, słonecznej Hiszpanii, która stoi przed Tobą otworem. Wspaniała okolica, cudowny klimat, pyszne jedzenie… flamenco, sztuka, piłka nożna, barwna flora… Wymieniać można bez końca!

Czy wiesz, że…

Język hiszpański to drugi najczęściej używany na świecie język. Hiszpania należy do najbardziej atrakcyjnych miejsc na globie, nie tylko jeśli chodzi o rynek nieruchomości, ale i turystyczny. Oba wzajemnie współgrają i oddziałują na siebie.

Według danych stowarzyszenia AFIRE (Association of Foreign Investors in Real Estate), zajmującego się międzynarodowymi inwestycjami w nieruchomości, Hiszpania znajduje się, aż na 4. miejscu wśród państw zapewniających najwyższy wzrostu kapitału. Wyżej znalazły się tylko Stany Zjednoczone, Brazylia i Chiny.

Czego dowiesz się kupuj e-book „Nieruchomości w Hiszpanii- inwestycja czy drugi dom”

E-book w bardzo czytelny i przejrzysty sposób odpowie na pytania początkującego inwestora i tego, który ma już do czynienia z nieruchomościami w naszym kraju i chce spróbować za granicą. Flipowanie stanie się bardziej realne i dostępne, nawet dla typowego laika.

Dowiesz się jak odpowiednio się przygotować, aby zacząć, jak uniknąć błędów, nieprzewidzianych sytuacji i niespodzianek. Jak nie narazić siebie na niepotrzebny koszt i zaoszczędzić czas.

E-book odpowiada na pytania na temat najmu długo i krótkoterminowego czy rodzajów umów. Odnajdziesz tu tematy ekonomiczne, prawne, podatkowe i turystyczne. Dowiesz się czy potrzebujesz założyć działalność gospodarczą i ilu osobom w roku możesz wynająć kupione mieszkanie czy dom. Poznasz różnice między zakupem nieruchomości w Hiszpanii, a w naszym kraju. Wszystko to co powinieneś wiedzieć.

Dla kogo ten e-book?

E-book polecam każdemu, kto chce zmienić swoje życie i planuje spokojną przyszłość. Dla osób, które chcą mieć dodatkowy dochód (a może i główny), które lubią nowe wyzwania, chcą mądrze i racjonalnie zainwestować zebrany kapitał. To także świetna okazja dla ludzi, którzy myślą o drugim domu w ciepłych krajach (Hiszpania jest tak piękna, że zakochasz się już pierwszego dnia). Ten e-book to też kompendium wiedzy, dla kogoś z którego zdaniem liczą się najbliżsi, np. żona, która doradza mężowi, lub mąż który doradza żonie.

Dziś praca zdalna nie jest już czymś niezwykłym. Praca online stała się na tyle popularna, że możesz wykonywać ja z każdego miejsca na świecie – także z Hiszpanii. Jeśli pracujesz zdalnie i do wykonania obowiązków wystarczy Ci laptop, internet i spokojne miejsce – uwierz mi, Hiszpania jest idealna - motywuje, dodaje skrzydeł i energii do pracy! Tu odrodzisz się na nowo, poczujesz wiatr w żaglach i zapomnisz o wypaleniu zawodowym. To także fantastyczne miejsce, do którego można przyjeżdżać, aby się zregenerować, oczyścić umysł mieszkając na stałe w Polsce. Wylatujesz w piątek- wracasz w niedziele!

Polecam Hiszpanię także Polonii brytyjskiej, która rozważa opuszczenie wysp ze względu na Brexit.

To co? Czas na zmiany? Z moim e-bookiem – poczujesz się pewnie, przemyślisz wszystko dokładnie i będziesz wiedział lub wiedziała jak najlepiej zainwestować!

Koniecznie napisz mi swoje przemyślenia na [email protected]

Znajomość tego rynku po przeczeniu e-booka jest wystarczająca, aby kupić dom czy mieszkanie. Kupując ten e-book inwestujesz nie tylko w siebie, ale także w swoją przyszłość!

Przedstawiam Ci opracowanie, które powstało w efekcie moich doświadczeń związanych z zakupem mieszkania w Andaluzji. Wzbogaciłam je o wiedzą z rodzimego rynku, często pokazując różnice, z jakimi się spotkałam.

E-book w formacie PDF składa się z rozdziałów dotyczących zagadnień związanych z zakupem, obowiązującego prawa lecz także praktycznych porad jak dokonać wyboru nieruchomości pod kątem celu inwestycji, tak aby osiągnąć na niej największe zyski.

Czego dowiesz się z tego e-booka?

1. Jak kupić dom w Hiszpanii?
2. Co jest najważniejsze w inwestowaniu w nieruchomości?
3. Jak zdywersyfikować ryzyko inwestując w nieruchomości?
4. Jakie są formy inwestowania w nieruchomości?
5. Co to jest flip?
6. Czym różni się flip na rynku wtórnym o flipa na rynku pierwotnym?
7. Jakie nieruchomości nadają się pod flipowanie?
8. Na jakie parametry należy zwrócić uwagę porównując parametry inwestycji?
9. Jakie są zalety kupna mieszkania na rynku pierwotnym?
10. Co należy sprawdzić w pierwszej kolejności kupując nieruchomość za granicą?
11. W czym pomaga przygotowanie checklisty przed wyborem nieruchomości?
12. Jakie niespodzianki mogą nas spotkać kupując nieruchomość, która dopiero jest w planach?
13. Jak uniknąć problemów kupując nieruchomość, która jest w planach?
14. Jakie są rodzaje najmu nieruchomości?
15. Na co ma wpływ decyzja o wyborze rodzaju najmu?
16. Czy aby prowadzić najem krótkoterminowy trzeba posiadać specjalne zezwolenie?
17. Co to jest najem długoterminowy?
18. Rodzaje umów w najmie długoterminowym w Polsce?
19. Jaki najem może zagwarantować największe przychody?
20. Jak wygląda mieszkanie w stanie deweloperskim w Hiszpanii?
21. Jakie są plusy kupowania mieszkania od dewelopera w Hiszpanii?
22. Jakie podatki zapłacimy sprzedając mieszkanie w Hiszpanii?
23. Kiedy flip na rynku pierwotnym może być opłacalną inwestycją?
24. Czy łatwo jest kupić nowe inwestycje w Hiszpanii w pierwszej linii brzegowej?
25. Co jest najtrudniejsze, gdy kupujesz mieszkanie na rynku wtórnym?
26. Czy w Hiszpanii są jakieś ograniczenia w najmie dla turystów?
27. Ile dni w ciągu roku możesz wynajmować mieszkanie turystom w Madrycie a ile w Barcelonie?
28. Czy w Andaluzji występują ograniczenia co do liczby dni w ciągu roku, na które możesz wynająć swoją nieruchomość?
29. Ile nieruchomości może wynajmować osoba prywatna w Hiszpanii bez potrzeby zakładania działalności?
30. Co to jest licencja turystyczna i jak ją zdobyć?
31. Co jest najważniejsze w zarządzaniu najmem krótkoterminowym?
32. Jakie koszty musisz wziąć pod uwagę jeśli chcesz skorzystać z firmy zewnętrznej do zarządzania najmem?
33. Jak wygląda proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii?
34. Co to jest numer NIE?
35. Jakie są koszty transakcyjne zakupu nieruchomości w Hiszpanii?
36. Jakie obowiązki ma obcokrajowiec po zakupie nieruchomości w Hiszpanii?
37. Jakimi kryteriami trzeba się kierować wybierając inwestycje?
38. Dlaczego Andaluzja jest atrakcyjna pod względem wynajmu krótkoterminowego?
39. Jak się ustrzec okupas i kto to jest?
40. Jak policzyć zwrot z inwestycji?
41. Koszty życia w Hiszpanii w porównaniu do Polski.