Prawo rzeczowe. Pytania i odpowiedzi / Joanna Kuźmicka-Sulikowska

Podręcznik stanowi kompletne i syntetyczne opracowanie problematyki polskiego prawa rzeczowego. Obejmuje takie kwestie jak: charakterystyka prawa własności, prawnorzeczowe sposoby nabywania i utraty prawa własności, ochrona własności (w tym roszczenie windykacyjne, negatoryjne i tzw. roszczenia uzupełniające), współwłasność, odrębną własność lokali, użytkowanie wieczyste (i jego przekształcania w prawo własności), ograniczone prawa rzeczowe (zarówno przepisy ogólne, jak i partykularne rozwiązania prawne dotyczące użytkowania, służebności, zastawu, hipoteki i spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu), księgi wieczyste i posiadanie.

Przystępna formuła publikacji – pytania i odpowiedzi – usprawnia poruszanie się po omawianej materii i ułatwia przygotowanie się do kolokwiów i egzaminów z prawa rzeczowego, może być również pomocne aplikantom przy egzaminach w trakcie aplikacji w części odnoszącej się do prawa rzeczowego.

Książka zawiera także liczne odwołania do aktualnego orzecznictwa sądowego, co czyni ją szczególnie przydatną dla prawników-praktyków: sędziów, radców prawnych, adwokatów oraz aplikantów tych zawodów prawniczych.

Wykaz skrótów | str. 10

Akty prawne | str. 10

Czasopisma i publikatory | str. 11

Inne skróty | str. 13

Wprowadzenie | str. 14

Rozdział 1

Prawo własności | str. 17

Jak scharakteryzować prawo własności? | str. 17

Czyją własnością są wody? | str. 22

Czyją własnością są kopaliny? | str. 27

Co stanowi przedmiot prawa własności? | str. 28

Co to są części składowe rzeczy? | str. 36

Co to są przynależności rzeczy? | str. 38

Co to są pożytki? | str. 39

Jak rozgraniczyć nieruchomości, kiedy granice gruntów stały się sporne? | str. 39

Co to są immisje? | str. 44

Rozdział 2

Nabycie i utrata własności – zagadnienia wybrane | str. 53

Na czym polega rozróżnienie na pierwotne i pochodne nabycie własności? | str. 53

Jak dochodzi do nabycia prawa własności na podstawie umowy? | str. 55

Czy można nabyć własność rzeczy ruchomej, pomimo że zbywca nie jest uprawniony do rozporządzania tą rzeczą? | str. 57

Jakie są przesłanki uzyskania prawa własności rzeczy w drodze zasiedzenia? | str. 68

Czy możliwe jest nabycie w drodze zasiedzenia innego prawa niż prawo własności? | str. 74

Czy w obecnym stanie prawnym możliwe jest zrzeczenie się własności nieruchomości? | str. 81

Czy można pozbyć się własności rzeczy ruchomej w drodze jednostronnej czynności prawnej? | str. 84

Jak należy postąpić w przypadku znalezienia rzeczy zgubionej? Jak przedstawia się kwestia prawa własności takiej rzeczy? | str. 88

Rozdział 3

Ochrona własności | str. 111

Czemu służą roszczenia windykacyjne i negatoryjne? | str. 111

Czemu służą roszczenia uzupełniające? | str. 119

Czy posiadaczowi przysługuje uprawnienie do żądania nakładów poczynionych przez niego na rzecz? | str. 124

Jak przedstawiają się kwestie własnościowe, gdy jeden podmiot wzniósł budynek na gruncie należącym do innego podmiotu? | str. 127

Rozdział 4

Współwłasność | str. 133

Kiedy występuje współwłasność i jakie są jej rodzaje? | str. 133

Jak przedstawia się kwestia zarządu rzeczą wspólną w przypadku współwłasności w częściach ułamkowych? | str. 139

Jakie są tryby i sposoby zniesienia współwłasności w częściach ułamkowych? | str. 144

Rozdział 5

Odrębna własność lokali | str. 153

Kiedy mamy do czynienia z odrębną nieruchomością lokalową? | str. 153

Jak w świetle przepisów ustawy o własności lokali pojmowany jest samodzielny lokal mieszkalny? | str. 154

Co obejmuje nieruchomość wspólna? | str. 161

Jak ustala się udział właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej? | str. 167

W jaki sposób można ustanowić odrębną własność lokalu? | str. 169

Jak przedstawiają się prawa i obowiązki właścicieli samodzielnych lokali? | str. 190

Co to jest wspólnota mieszkaniowa? | str. 194

Jak przedstawia się kwestia zarządu nieruchomością wspólną? | str. 196

Rozdział 6

Użytkowanie wieczyste | str. 203

Co to jest użytkowanie wieczyste i na czym polega? | str. 203

Czy raz ustalone opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego mogą ulegać zmianom? | str. 221

Jak dochodzi do powstania prawa użytkowania wieczystego? | str. 226

Jakie grunty mogą zostać oddane w użytkowanie wieczyste? | str. 228

Kto i na czyją rzecz może ustanowić prawo użytkowania wieczystego? | str. 231

Na jaki czas ustanawiane jest prawo użytkowania wieczystego? | str. 234

Jakie konsekwencje prawne wiążą się z wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego? | str. 235

Czy i na jakich zasadach możliwe jest przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości? | str. 239

Rozdział 7

Ograniczone prawa rzeczowe – zagadnienia ogólne | str. 267

Jaki jest katalog ograniczonych praw rzeczowych i ich główne cechy? | str. 267

Jak powstają ograniczone prawa rzeczowe? | str. 271

Kiedy dochodzi do wygaśnięcia ograniczonych praw rzeczowych? | str. 274

Jak przedstawia się kwestia pierwszeństwa ograniczonych praw rzeczowych? | str. 275

Rozdział 8

Poszczególne ograniczone prawa rzeczowe | str. 279

8.1. Użytkowanie | str. 279

Co to jest użytkowanie? | str. 279

Jak przedstawia się konstrukcja prawna użytkowania przez osoby fizyczne? | str. 282

Co to jest timesharing/timeshare? | str. 285

Jak przedstawia się kwestia użytkowania gruntów Skarbu Państwa przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne? | str. 288

Jakie najistotniejsze kwestie należy wskazać w odniesieniu do użytkowania gruntów stanowiących wkłady gruntowe członków rolniczych spółdzielni produkcyjnych przez te spółdzielnie? | str. 293

Jak przedstawia się problematyka innych przypadków użytkowania przez osoby prawne? | str. 295

8.2. Służebności | str. 300

Jakie są rodzaje służebności? | str. 300

Na czym polega służebność gruntowa? | str. 301

Jakie cechy charakteryzują służebność osobistą? | str. 311

Kiedy i jak może zostać ustanowiona służebność drogi koniecznej? | str. 315

Co to jest służebność przesyłu? | str. 319

8.3. Zastaw | str. 324

Co to jest zastaw? Czym charakteryzuje się zastaw umowny zwykły? | str. 324

Kiedy mamy do czynienia z zastawem ustawowym? | str. 332

Czy zastaw jest prawem akcesoryjnym? | str. 333

Co to jest zastaw rejestrowy? | str. 336

Co to jest zastaw skarbowy? | str. 347

8.4. Hipoteka | str. 354

Co to jest hipoteka i jakie są jej cechy charakterystyczne? | str. 354

Na czym może zostać ustanowiona hipoteka? | str. 360

Kiedy może powstać hipoteka łączna? | str. 363

Kiedy może dojść do obciążenia nieruchomości hipoteką przymusową? | str. 365

Kiedy i w jaki sposób możliwe jest dokonanie rozporządzenia opróżnionym miejscem hipotecznym? | str. 367

8.5. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu | str. 371

Co to jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu? | str. 371

Rozdział 9

Posiadanie | str. 383

Kim są: posiadacz samoistny, posiadacz zależny, dzierżyciel, prekarzysta? | str. 383

Jakie domniemania wiążą się z posiadaniem? | str. 390

Jakie czynności może podjąć posiadacz celem ochrony swego posiadania? | str. 393

Jak można przenieść posiadanie rzeczy? | str. 398

Rozdział 10

Księgi wieczyste | str. 401

Czemu służą księgi wieczyste i jakie prawa mogą być w nich ujawnione? | str. 401

Jaki charakter mają wpisy w księdze wieczystej? | str. 404

Co oznacza sformułowanie, że księgi wieczyste są jawne? | str. 407

Na czym polega rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych? | str. 416

Wykaz orzecznictwa | str. 419

Orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego | str. 419

Orzeczenia Sądu Najwyższego | str. 419

Orzeczenia sądów apelacyjnych | str. 425

Orzeczenia sądów okręgowych | str. 426

Orzeczenia sądów administracyjnych | str. 427

Wykaz aktów prawnych | str. 429

Bibliografia | str. 437

O Autorce | str. 447

Skorowidz | str. 449