Kształtowanie ustroju rolnego. Komentarz / Tomasz Czech

W komentarzu szczegółowo omówiono przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, wskazano problemy interpretacyjne i przedstawiono praktyczne propozycje ich rozwiązania. Komentarz wzbogacono o liczne przykłady oraz wskazówki dotyczące stosowania komentowanych przepisów w obrocie nieruchomościami rolnymi. Autor szeroko przywołuje najnowsze orzecznictwo sądów powszechnych oraz sądów administracyjnych, aktualne piśmiennictwo oraz bieżącą praktykę Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Autor przedstawił m.in. zagadnienia takie jak:
• pojęcie nieruchomości rolnej,
• nabywanie nieruchomości rolnych przez rolników indywidualnych oraz wyjątki od tej zasady,
• obowiązki nabywcy nieruchomości,
• prawo pierwokupu oraz nabycia Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

W książce skomentowano także powiązane przepisy ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, ustawy nowelizującej ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego z 2019 r. oraz obowiązującej od 5 października 2023 r. nowelizacji wprowadzonej ustawą z 13 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz niektórych innych ustaw.

Publikacja przeznaczona jest dla notariuszy, aplikantów notarialnych, referendarzy sądowych, pracowników Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, a także dla prawników praktyków oraz pracowników naukowych zajmujących się obrotem nieruchomościami.

Wykaz skrótów | str. 7

Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jedn. Dz.U. z 2022 r. poz. 2569; zm.: Dz.U. z 2023 r. poz. 326, poz. 412, poz. 595, poz. 1688, poz. 1890, poz. 1933) | str. 13

Art. 1. [Formy kształtowania ustroju rolnego państwa] | str. 13

Art. 1a. [Nieruchomości rolne wyłączone z zakresu stosowania ustawy] | str. 28

Art. 1b. [Nieruchomości rolne położone w granicach administracyjnych miast] | str. 58

Art. 1c. [Wyłączenie dotyczące Krajowego Zasobu Nieruchomości] | str. 67

Art. 2. [Definicje] | str. 72

Art. 2a. [Warunki nabycia nieruchomości rolnej] | str. 159

Art. 2b. [Obowiązki nabywcy nieruchomości rolnej] | str. 235

Art. 2ba. [Termin ważności zgody Dyrektora Generalnego KOWR] | str. 309

Art. 2c. [Nabycie użytkowania wieczystego lub udziału we współwłasności] | str. 312

Art. 3. [Prawo pierwokupu nieruchomości rolnej] | str. 314

Art. 3a. [Prawo pierwokupu udziałów i akcji w spółce kapitałowej] | str. 343

Art. 3b. [Prawo nabycia nieruchomości rolnej od spółki osobowej] | str. 370

Art. 3c. [Wprowadzenie akcji do obrotu na rynku regulowanym] | str. 379

Art. 4. [Prawo nabycia nieruchomości rolnej] | str. 385

Art. 4a. [Nabycie gospodarstwa rolnego] | str. 415

Art. 4b. [Kompetencje KOWR] | str. 425

Art. 4c. [Stosowanie art. 600 k.c.] | str. 433

Art. 5. [Gospodarstwo rodzinne] | str. 437

Art. 6. [Rolnik indywidualny] | str. 450

Art. 7. [Dowody przesłanek statusu rolnika indywidualnego] | str. 474

Art. 8. [Nabycie do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa] | str. 487

Art. 8a. [Nadzór nad wykonaniem obowiązków przez nabywcę nieruchomości rolnej] | str. 494

Art. 9. [Sankcje] | str. 501

Art. 9a. [Uprawnienia KOWR odnośnie do nieruchomości rolnych położonych w granicach administracyjnych miasta] | str. 526

Art. 9b. [Zwolnienie KOWR od opłat sądowych] | str. 538

Art. 10–15. (pominięto) | str. 540

Art. 16. [Postępowanie scaleniowe] | str. 540

Art. 17. [Postępowanie przekształceniowe] | str. 540

Art. 18. [Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa] | str. 541

Art. 19. [Wejście ustawy w życie] | str. 541

Ustawa z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. z 2022 r. poz. 507 ze zm.) (wyciąg)  543

Art. 1. [Wstrzymanie sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa] | str. 543

Art. 2. [Wyłączenia] | str. 547

Art. 11. [Wyłączenia dotyczące stosowania ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego] | str. 551

Art. 12. [Postępowania w toku] | str. 565

Art. 13. [Prawo pierwokupu oraz nabycia odnośnie do umów dotychczasowych] | str. 568

Art. 14. [Zasady przejściowe dotyczące zasiedzenia] | str. 569

Art. 15. [Uchylenie ustawy] | str. 570

Art. 16. [Termin wejścia w życie] | str. 570

Ustawa z dnia 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2019 r. poz. 1080) (wyciąg)  571

Art. 5. [Postępowania dotyczące zgody Dyrektora Generalnego KOWR lub sądu] | str. 571

Art. 6. [Umorzenie postępowań bezprzedmiotowych] | str. 573

Art. 7. [Okres wykonywania obowiązków] | str. 573

Art. 8. [Wykonanie prawa pierwokupu i nabycia] | str. 574

Ustawa z dnia 13 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1933) (wyciąg)  577

Art. 10. [Termin zasiedzenia] | str. 577

Art. 11. [Postępowania w sprawie zgody na nabycie nieruchomości rolnej] | str. 580

Art. 12. [Ogłoszenia o zamiarze sprzedaży] | str. 581

Art. 13. [Postępowania w sprawie zgody na zbycie nieruchomości rolnej lub oddanie jej w posiadanie] | str. 581

Literatura | str. 583